12. ledna 2026
Refinancování bez stresu: kdy dává smysl řešit sazbu znovu
Jednoduchá pravidla, podle kterých poznáte, jestli se vám refinancování vyplatí — a jak si pohlídat timing i poplatky.
Číst více
Plánovat. Vyjednávat. Chránit.
Karel Badura
Nejsem jen finanční poradce.
Jsem partner, který stojí na vaší straně při nejdůležitějších rozhodnutích v životě.
Už více než 15 let pomáhám lidem získat vlastní bydlení, chránit jejich majetek a budovat dlouhodobou finanční stabilitu.
Za tu dobu jsem pomohl stovkám rodin a podnikatelů vyjednat lepší podmínky, ušetřit statisíce korun a vyhnout se drahým chybám.
Moje práce není o produktech. Je o důvěře, odpovědnosti a výsledcích.
Kompletní ekosystém
Váš finanční svět
pod jedním vedením
Nejsem hypoteční poradce. Jsem váš osobní finanční manažer.
Všechno propojené, všechno pod kontrolou, všechno s jediným cílem: váš majetek roste.
Control Center
Karel Badura
Váš finanční manažer
Hypotéky
Vyjednání, strategie, refinancování
Investice
Portfolio, nemovitosti, kapitál
Pojištění
Ochrana majetku a příjmů
Správa majetku
Pronájem, údržba, reporting
Finanční strategie
Plánování, optimalizace, cíle
Jak to funguje?
Jedna osoba. Jeden systém. Všechno propojené.
Nemusíte skládat puzzle z 5 různých poradců. Já řídím celý váš finanční svět tak, aby jednotlivé části na sebe navazovaly a podporovaly vaše cíle.
Moje cesta nezačala v kanceláři banky, ale u obyčejných lidí, kteří nevěděli, komu věřit.
Už během studia jsem pracoval jako finanční poradce a viděl jsem, kolik klientů podepisuje smlouvy, kterým nerozumí.
Často přepláceli statisíce jen proto, že neměli po boku někoho, kdo by za ně vyjednával.
To byl moment, kdy jsem se rozhodl jít vlastní cestou.
Za posledních 15 let jsem pomohl více než 800 klientům vybudovat jejich finanční systém — od financování bydlení přes investice až po ochranu majetku. Zprostředkoval jsem přes 3 miliardy Kč v hypotékách a spravuji portfolio nemovitostí v hodnotě desítek milionů.
Dnes nepomáhám jen s jedním produktem.
Řídím celý váš finanční svět — hypotéky, investice, pojištění, majetek, strategie.
Karel Badura
KB
Proč mi klienti důvěřují
Člen České asociace finančních poradců (ČAFP)
Spolupráce se všemi velkými bankami v ČR
Specializace na hypotéky pro cizince a EU občany
100% nezávislé poradenství
Můj přístup
Za 15 let jsem vyjednal hypotéky
v objemu přes 3 miliardy Kč
Znám trh, znám banky, znám jejich limity. Moji klienti platí průměrně o 0,4 % méně než průměr trhu — protože vím, kde a jak vyjednávat.
Začal jsem jako finanční poradce ještě na vysoké škole. Viděl jsem stovky případů, kdy lidé přeplatili kvůli špatné radě nebo chybějící strategii. Proto jsem se rozhodl dělat věci jinak: férově, transparentně, s důrazem na dlouhodobý výsledek.
Dnes se specializuji na složité případy — cizinci, EU občané, nestandardní příjmy. Tam, kde ostatní řeknou "to nejde", já najdu cestu.
800+
Spokojených klientů
3,2 mld
Kč vyjednaných hypoték
15+
Let zkušeností
420 tis
Kč průměrná úspora klienta
Služby
Hlavní směry
mé práce s klienty
Hypoteční kalkulačka
Spočítejte si
svou ideální hypotéku
Rychlý orientační výpočet splátky, úrokové sazby a pravděpodobnosti schválení. Pohybujte posuvníky‑domky a sledujte, jak se mění výsledek.
🏠 Cena nemovitosti
7 500 000 Kč
💰 Vlastní zdroje
20% · 1 500 000 Kč
⏱️ Doba úvěru
25 let
Měsíční splátka
Live
34 727
Kč
/ měsíc
LTV Ratio
80
%
Úroková sazba
4.90
%
Pravděpodobnost schválení
Vysoká
💡 Tip:
Vyladíme case tak, aby dával smysl bance i vám. Výsledek je orientační — skutečné podmínky závisí na detailech.
Financial Control System
Metoda
B.A.D.U.R.A.
Můj vlastní framework pro řízení celého vašeho finančního světa.
Hypotéky, investice, pojištění, majetek, strategie — všechno pod jednou metodikou.
B
Balance
Analýza & Diagnostika
Zmapuji celou vaši finanční situaci: příjmy, závazky, majetek, investice, pojištění, rizika.
→ Vidím celý obraz
PříjmyZávazkyMajetekRizika
A
Architecture
Strategie & Plán
Navrhuji strukturu: hypotéka, portfolio, rezerva, pojištění, dlouhodobé cíle.
→ Všechno na sebe navazuje
HypotékaPortfolioRezervaCíle
D
Development
Optimalizace & Vyjednávání
Realizuji plán: vyjednávám s bankami, fondy, pojišťovnami.
→ Získávám nejlepší podmínky
BankyFondyPojišťovnySmlouvy
U
Upkeep
Monitoring & Správa
Sleduji trh, kontroluji výkonnost, navrhuji úpravy: refinancování, rebalance.
→ Systém se zlepšuje
RefinancováníRebalanceAktualizace
R
Results
Výsledky & Růst
Měříme výsledky: úspora, výnos, ochrana, růst kapitálu.
→ Vidíte konkrétní čísla
ÚsporaVýnosRůstOchrana
A
Advisory
Dlouhodobé Poradenství
Zůstávám vaším partnerem: nové cíle, změny situace, rodinné události.
→ Systém se vyvíjí s vámi
StrategieKonzultacePartnerství
Klientské příběhy
Reálné výsledky
reálných klientů
Rodina Novákových, Praha
Hypotéka na byt 3+kk
Problém
Banka nabídla sazbu 6,1 %
Řešení
Vyjednal jsem lepší podmínky u jiné banky
Výsledek
5
%cca 780 000 Kč za 20 let
Podnikatel, Brno
Investiční byt
Problém
Nízký výnos, vysoké splátky
Řešení
Refinancování + úprava strategie
Výsledek
+
3 200
KčLepší cashflow
Klient z EU, Praha
Hypotéka pro EU občana
Problém
Banky odmítaly kvůli příjmům ze zahraničí
Řešení
Připravil jsem kompletní dokumentaci
Výsledek
21
dníRychlá realizace
Důvěra
Spolupracuji s
předními institucemi
Banky a partneři
Moje rady publikovaly
Sledujte mě
Tipy a novinky
každý den na Instagramu
Praktické rady, aktuální informace z trhu nemovitostí a hypotéky, příběhy klientů.
Přejít na profilBlog
Novinky a
užitečné tipy
3. ledna 2026
Předhypoteční úvěr vs. hypotéka: co zvolit při koupi bez LV
Když se nemovitost teprve zapisuje do katastru, existují dvě bezpečné cesty. Shrnutí výhod, rizik a typických scénářů.
Číst více
18. prosince 2025
Nájemní smlouva, která chrání obě strany (a šetří čas)
Co by v nájemní smlouvě nemělo chybět a jak nastavit proces předání, aby později nevznikaly zbytečné spory.
Číst více
Reference
Co říkají
spokojení klienti
“Oceňuju klidný přístup a jasné vysvětlení kroků. Věděla jsem, co se děje a proč. Hypotéka proběhla bez stresu.”
PK
Petra K.
První bydlení — Praha
“Vyjednané podmínky byly lepší, než jsme čekali. Komunikace rychlá, bez tlaku, s důrazem na detail.”
TA
Tomáš a Lucie V.
Refinancování — Brno
“Skvělé propojení financování a následné správy. Jeden partner, který řeší souvislosti — to je pro mě zásadní.”
MS
Marek S.
Investiční byt — Plzeň
“Z pronájmu se stala předvídatelná věc. Nájemníci, smlouvy, platby i údržba — vše běží hladce.”
ID
Ivana D.
Správa pronájmu — Ostrava
“Dostal jsem konkrétní plán a varianty. Bez zbytečné omáčky — jen to, co dává ekonomicky smysl.”
JN
Jan N.
Konsolidace a plán — Zlín
FAQ
Často kladené
otázky
Kontakt
Napište mi
nezávazně zprávu
Rád zodpovím vaše dotazy a společně najdeme řešení na míru vašim potřebám.